농지에 투자해야하는 이유 ｜빌게이츠가 농지에 투자한 이유

농지투자

농지에 투자해야 하는 이유

농지에 투자하는 것이 현명한 결정이 될 수 있는 몇 가지 이유가 있습니다. 다음은 몇 가지 핵심 사항입니다.

역사적으로 매력적인 수익

농지는 지난 29년 동안 대부분의 자산 등급보다 높은 평균 연간 수익률을 달성했습니다. 장기적으로 농지는 토지 가치의 상승과 토지 임대에서 농부들에게 지속적인 현금 흐름으로 안정적인 투자로 나타났습니다.

인플레이션 대비 헤지

식량 가격이 물가 상승과 함께 상승하는 경향이 있기 때문에 농지에 투자하는 것은 인플레이션에 대한 헤지 역할을 할 수 있습니다. 이것은 경제적으로 불확실한 시기에 농지를 매력적인 투자 옵션으로 만듭니다.

 

수동적 소득 가능성

농지는 현금 임대료로 농부들에게 토지를 임대할 수 있는 옵션과 함께 수동적인 소득의 좋은 원천이 될 수 있습니다. 따라서 수익 창출 자산으로 포트폴리오를 다양화하려는 사람들에게 인기 있는 투자 옵션이 됩니다.

상관관계가 없는 자산 클래스

농지는 상관관계가 없는 자산으로, 주식이나 채권과 같은 전통적인 자산과의 상관관계가 낮다는 것을 의미합니다. 따라서 투자 포트폴리오를 다양화하고 전반적인 위험을 줄이는 데 유용한 도구가 됩니다.

세금 혜택

농지에 투자하면 재산세, 주택담보대출 이자, 감가상각 등의 특정 세제 혜택도 얻을 수 있습니다.

기술 지원 플랫폼

기술이 적용된 플랫폼을 통해 농지에 투자하기가 쉬워졌으며, 일부 소유권에 투자하고 광범위한 투자 기회에 액세스 할 수 있는 옵션이 제공되었습니다.

인구 증가 및 식량 수요

2050년까지 세계 인구가 97억 명에 이를 것으로 예상되는 가운데, 식량 수요는 크게 증가할 것으로 예상됩니다 [1]. 농지에 투자하는 것은 이러한 성장 잠재력에 대한 노출을 제공합니다.

환경 및 사회적 영향

농지에 투자하는 것은 지속 가능한 농업 관행을 지원하고 농부들에게 생계를 제공하기 때문에 환경적, 사회적으로 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

 

빌게이츠가 농지에 투자한 이유

 

마이크로소프트의 공동 설립자이자 자선가인 빌 게이츠는 최근 미국 전역의 농지에 대한 투자로 화제가 되고 있는데, 이로 인해 그는 미국에서 가장 큰 개인 농지 소유자가 되었습니다. 2021년 기준으로 게이츠는 미국의 18개 주에서 269,000 에이커 이상의 농지를 취득했습니다. 게이츠가 2021년 레딧 AMA 세션에서 직접 확인한 바와 같이 게이츠의 농지 투자 배경은 논의의 대상이 되었으며 주요 이유는 기후 변화와 직접적으로 연결되지 않습니다.

게이츠에 따르면, 농지는 시장 변동성이 큰 시기에 안정적인 투자로 이어질 수 있는 귀중한 자산입니다. 게다가, 그는 지속 가능한 농업과 식량 생산을 오랫동안 옹호해 왔으며, 농지에 대한 그의 투자는 지속 가능한 농업을 촉진하고 현장에서 혁신적인 해결책을 지원하기 위한 노력의 일부일 수 있습니다. 게이츠는 또한 농업과 영양 개선을 목표로 하는 다양한 자선 활동에 참여해 왔습니다. 게이츠 재단의 농업 개발 프로그램은 소농의 삶을 개선하고 전 세계의 식량 안보를 향상하기 위해 노력하고 있습니다.

게다가 게이츠의 농지 투자는 포트폴리오를 다양화하고 부동산, 에너지 및 기술과 같은 다양한 자산에 투자하는 데 초점을 맞춘 그의 더 큰 투자 전략의 일부일 수 있습니다. 그의 투자 회사인 캐스케이드 인베스트먼트를 통해 게이츠는 다양한 분야에 수많은 투자를 했고, 농지는 단순히 그의 포트폴리오에 또 다른 추가물이 될 수도 있습니다.

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요약하자면, 농지에 투자하는 것은 매력적인 수익을 제공하고, 인플레이션에 대비하고, 수동적인 소득을 창출하고, 투자 포트폴리오를 다양화하고, 세금 혜택을 제공하고, 환경적, 사회적으로 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다른 투자와 마찬가지로, 결정을 내리기 전에 실사를 하고 위치, 토양 품질 및 시장 동향과 같은 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 이런면에서 빌게이츠는, 그것들은 그의 더 큰 투자 전략의 일부로 보이며 지속 가능한 농업과 식량 생산을 촉진하기 위한 그의 자선적 노력과 일치할 수도 있습니다.